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  土地使用权抵押与混合物 《担保法》未涉及抵押权的效力是否及于混合物,法释[2000]44号填补了这一漏洞,△▪️▲□△明确规定抵押物因混合使其所有权归第三人所有的,▲●…△抵押权的效力及于补偿金;抵押物所有人为混合物的所有人的,★◇▽▼•抵

  《担保法》未涉及抵押权的效力是否及于混合物,法释[2000]44号填补了这一漏洞,▲★-●明确规定抵押物因混合使其所有权归第三人所有的,抵押权的效力及于补偿金;抵押物所有人为混合物的所有人的,□▼◁▼抵押权的效力及于混合物;第三人与抵押物所有人为混合物的共有人的,抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额(第62条)。此次制定《物权法》,究竟是采纳法释[2000]44号第62条的方案,还是仍然如同《担保法》那样不规定抵押权的效力及于加工物,抑或其他方案

  由于抵押物发生混合,抵押物的所有权覆盖于混合物全部,△抵押权不因抵押物有混合现象而消灭,所以,只有抵押权的效力及于混合物,在混合物就是抵押物且归抵押人和第三人共有时,◆●△▼●抵押权的效力及于抵押人的共有份额,◆▼才符合法理。就是说,《物权法》应当明确规定,◇•■★▼抵押权的效力及于混合物。

  抵押物系土地使用权时,存在着混合物的问题吗从混合发生于动产之间的概念可知,■□无论是土地使用权本身,还是士地使用权客体———土地,☆△◆▲■都不发生混合现象,所以,土地使用权抵押场合,★▽…◇不存在抵押权的效力及于混合物的问题。○▲500万彩票口▲=○▼▼▼▽●▽●法律知识

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